进入5月以来，多家深圳银行加大力度“出手”不良资产包。5月18日，平安银行在银登中心发布2026年关于奥园集团有限公司等3户不良贷款项目招商公告。
平安银行的公告显示，借款人涉及3家企业，债权金额超过10.64亿元，五级分类情况为“损失类”，加权平均逾期天数超过1500天。从3家借款企业的诉讼情况看，其中，奥园集团有限公司“强制执行中”；猛狮新能源科技(河南)股份有限公司“终本执行”；中山浩和置业有限公司处于“已判未执”阶段。
根据担保信息，不动产为主要抵押物。其中，奥园集团的抵押物为商业用房；猛狮新能源科技(河南)的质押物为“可以转让的基金份额、股权，应收账款”；中山浩和置业的抵押物是居民用房。
作为广东本土房地产业，奥园集团成为焦点。记者注意到，就在5月15日，奥园集团发布公告，披露公司债务清偿及未决诉讼相关事项。至2026年4月30日，奥园集团未能及时清偿的到期债务本金累计额约为人民币420.6亿元。至4月30日，奥园集团涉及多项重大未决诉讼，未完结涉诉金额约707.72亿元，其中融资相关涉讼金额约595.62亿元，非融资相关涉讼金额约112.10亿元。
不过，平安银行方面也罗列了上述抵押资产的相关亮点。平安银行在招商公告中称，其中一项抵押物为番禺奥园喜来登酒店为五星级高档酒店，建面超4万平方米，目前正常经营中，现金流稳定。另一项抵押物则为大埔奥园广场的69套商铺，“出租率高，有稳定的现金流”。此外，还有多套别墅和洋房。
对公不良贷款风险也在该行年度成绩单中有所显现。南都湾财社记者注意到，按照平安银行2025年年报，至2025年末，该行不良贷款率1.05%，较上年末下降0.01个百分点，连续两年保持下降态势，不良生成率同比下降0.17个百分点。其中，企业贷款不良率0.87%，较上年末上升0.17个百分点，主要是部分存量房地产业务风险增加，但对整体资产质量影响可控。
风险抵补能力方面，去年，平安银行拨备覆盖率220.88%，较上年末下降29.83个百分点，但保持在良好区间。去年平安银行核销贷款482.33亿元，收回不良资产总额367.98亿元。在今年3月的业绩发布会上，行长冀光恒称“最难时刻已渡过”，并强调将实现“量、价、险”正向循环，全力以赴“重回增长”。
实际上，不只是平安银行，多家深圳银行也在加快转让不良资产。5月18日，中信银行深圳分行发布2026年第2期个人不良贷款批量转让项目招商公告，主要涉及个人消费及经营性贷款，债权金额为7134万元，加权平均逾期天数超过一年，其中逾期180天含以内的笔数占比为76.99%。中信银行称，该笔不良贷款的债务人加权平均年龄41.57岁，还款潜力较高。未起诉的笔数829笔，占总笔数94.42%，具备较好的回收价值潜力。
无独有偶，5月6日，农业银行深圳市分行发布2026年第1期个人不良贷款批量转让项目招商公告，主要资产类型为个人经营性贷款、个人消费贷款。债权金额超2.16亿元，借款人户数473户，共1006笔，均为信用类贷款。从五级分类看，“次级类”占债权本金余额20%；“可疑类”占比63%；“损失类”占比16%。
5月12日，深圳龙岗中银富登村镇银行同样发布今年第1期个人不良贷款批量转让项目招商公告。公告显示，该项目资产类型是个人经营性贷款、个人消费贷款；债权金额1.05亿元；加权平均逾期天数达到1234天；借款人平均年龄48岁；五级分类情况为“损失 ”。从诉讼情况看，截至债权基准日2026年4月19日，资产包共计177笔，全部已诉。
在业内看来，目前银行业不良资产处置已进入“深度经营时代”。处置方式从传统的现金清收和呆账核销，扩展为批量转让、不良资产证券化（ABS）、债务重组等多元化手段并行。
采写：南都湾财社记者 卢亮
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